一、澳洲最主要的移民途径

俗话说得好，条条大路通澳洲，为了吸引世界各地的人定居澳洲生活，澳洲也推出了多种移民途径，其中最常见的有以下几种：

1、技术移民

这个类别受到广大留学生和海外技术人才的青睐。过去人们选择最多的专业是会计和IT，随着激烈的竞争，邀请分数节节上涨，一些非传统热门移民专业也越来越受到青睐，比如幼教、护理、社工、信息安全等等，但是相比会计和IT，申请难度和英语要求也会更高。但由于2018年的新政策，如果移民选择在墨尔本或悉尼这些大城市，邀请分数基本都在80-85分，边远地区州担保将成为重点。

2、商业移民

澳洲商业移民主要针对的是企业主或股东推出的移民签证，希望海外投资者能把资金投入到澳大利亚的企业，以此促进国家的经济繁荣。所以商业移民的申请条件也比较简单，只要投资人拥有一定的股份，公司营业额达到一定条件，投资一定数量的资金就可以移民澳洲。

但在2019刚开始的时候，之前投资移民突然暂停申请的新州又重新开放，并且要求和之前一致，所以想做投资移民的各位，一定要抓住2019年的黄金时期，说不定什么时候政府就会对商业移民进行统一的改革。

3、雇主担保移民

雇主担保移民适合有丰富工作经验的人士，它允许澳洲企业担保海外各类专业人士或技术工人来澳工作/定居的一组签证类别。这类签证不需要打分，只要申请人符合条件，从事的职业在澳大利亚职业清单上，又能找到合适的雇主提供offer，就可以申请。随着雇主担保政策在2017年的改革，审批变得非常严格，不过严格并不代表不可行，如果自身背景过硬还是可以试着申请的。对于各位申请人来说，把各方面资料准备齐全，找到靠谱的移民专家保驾护航也非常重要。

相信大家现在对澳大利亚有了进一步的了解，不管移民还是留学，或者只是去旅游几天，澳大利亚都是个非常值得一去的地方。

二、新州雇主更倾向聘用澳洲技术移民

综合一项针对800多家企业的调查结果，新南威尔士州商会首次详细评估了企业在技能培训和就业方面的态度。约28.5%的雇主表示，聘用一个有经验的技术工比培训更容易；近23%的受访者称，他们没有培训技工的预算；另有约22.6%的受访者认为，业务太忙，根本没时间培训新员工。

对此，新州商会首席执行官卡特赖特称应在招聘和挽留培训工人方面给予雇主更多支持。有学者认为，一些企业之所以难以招聘到合适人才，是因为企业提供的薪酬偏低。为此，卡特赖特呼吁新州政府加大投资就业培训项目，对用人单位实施激励措施，并试点创新的学徒模式。

然而，面对新州企业出现的技术工短缺，雇主可通过提供更高工资、更好职业机会或培训机会来解决。但在一份针对1600名雇主的调查中，仅有1%的雇主打算通过加薪来填补岗位空缺，而更多企业主计划聘请澳洲移民和雇佣海外劳工。部分雇主说道，由于澳洲移民政策的改革，相当一部分持有临时工作签证的澳洲移民急需雇主担保其继续留在澳洲，因此，这对于面临技术短缺的公司而言，无疑成为了一个更好的选择。

三、澳洲移民贷款买房注意事项

　　1、不要选错房贷

　　现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

　　2、不要将批准前与预获资格个概念混为一谈。

　　在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。有一种说法是，预获资格指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

　　因此，如果与贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前与预获资格两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。

　　3、不要申请太多信用卡帐户。

　　信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

　　4、申请贷款时不要谎报信息。

　　房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

　　5、不要为了省钱跳过验房这一步。

　　验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。

　　6、不要第一次就支付大额装修费。

　　如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。

　　7、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。

　　当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。

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