（1）、工资因素影响澳大利亚房价的下跌

考虑到工资因素，澳大利亚的房价与大多数其他国家相比都很高。这是由于澳大利亚提供的理想生活方式和气候造成的。与工资相比，房价高的世界其他英语地区包括美国加利福尼亚州、不列颠哥伦比亚省以及新西兰。这些地区都是一年中大部分时间气候温和，几乎没有积雪的生活环境。不考虑工资因素外，除珀斯外，澳大利亚所有城市的房价在过去12个月内上涨，房价平均比12个月前高出10％。

（2）、澳大利亚留学生签证500类的申请年龄

澳大利亚留学生如果接受义务阶段教育，必须处于恰当的年龄。要授予澳洲学生签证，学生们必须：

1. 在申请时至少年满6岁；

2. 开始上9年级时不满17岁；

3. 开始上10年级时不满18岁；

4. 开始上11年级时不满19岁；

5. 开始上12年级时不满20岁。

对于不满6周岁的儿童，可以在澳洲学生长达3个月的课程，申请澳洲访问者签证600类别。对于澳洲留学移民而言，移民一般建议申请人的年龄在18岁至35岁之间。

（3）、澳大利亚移民体系健全

2015-2016财政年度，澳大利亚共审批各类移民19万人，其中13万为其急需的技术移民，其余为亲属移民。澳大利亚看重技术移民，重点吸纳对本国经济发展帮助最大的群体 — 高学历、英语熟练、工作经验丰富或具备经商经验的中青年等。

澳大利亚吸引的技术移民分为三大类：一类是独立技术移民，要求申请者所学专业在技术移民紧缺职业清单上；另一类是雇主担保移民，需要雇主申请担保资格并提名职位后，由申请人申请移民签证，以满足企业实际用工需求；第三类为投资移民，需要在澳大利亚经商或是投资。同时，澳洲还实施偏远地区技术移民计划，对移民边远地区的海外人士降低移民门槛。

在评估移民申请资格时，澳大利亚实施打分制和配额制。这种方法既保证了引进的澳洲移民整体结构合理，也保证了每个移民从年龄、学历、英语水平和工作经验等方面对澳大利亚有益。

标签：